■ハウスメーカーとは何なのか？

■ハウスメーカーとは、住宅を中心にした建設および販売を、主な業務としている事業者のことをいいます。
　
どちらかというと、建設業というよりは、不動産業的色彩のつよい性格を持っているといえるでしょう。

■ハウスメーカーの事業形態は、販売中心で、基本的に住宅小売業者と位置づけられるので、生産者である建設会社・工務店などに比べ流通マージン分、住宅価格は高くなる傾向があります。

■ハウスメーカーは本質的には、営業主体の会社なので、営業コストがかかるからといって、営業部門を削減しては死活問題になってきます。

結果、収益改善のため、営業部門以外(設計等)の外注傾向が強くなっていきます。

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■ハウスメーカーに頼むメリットとは？

■設計と施工を一括して引き受けてくれる。

設計を別に頼んだほうが良いかは、建て主の要望・条件に即してじっくり考えなければいけませんが、

建築家・工務店の選択・決定等のさまざまなやり取りが面倒な方には便利。

■技術の熟練度による施工のバラつきが、比較的少ない。

従来、職人の技量に頼りがちだった注文建築を、合理的な規格住宅として商品化しているので、

仕上がりの差が比較的少ない。しかし、施工は提携工務店が行うため、技量の完全に均一化は難しい。

■工期が短いことも、家づくりでは利点に。

材料の多くを工場で生産し、現場作業もスピーディーにこなすので、工期は短くなります。

通常の在来工法で３～６ヶ月かかるケースが多いが、プレハブ系メーカーでは、４０～５０日とする例も見られます。

仮住まい費用の節約等、工期短縮のメリットは大きい。

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