■新視点。住宅ローンを稼いでくれる家

■建ててから、１０年２０年後に気づくのです・・・

年月が経てば家族形態も変わっていきます。

●建築当初 →「家族全員が、希望どおりの家に」満足していても
●１０年後 →「子供が自立し、部屋があまり」もったいない、となり
●２０年後 →「子供が結婚し、二世帯住宅を建てようか」と悩む
※年数はあくまで参考です。

というように、

ある程度の月日を経て、初めて気づくのが「家族形態と住宅のミスマッチ」

しかし、そうは言っても通常どうにもならないのでは、

と思う方が多いのではないでしょうか。


■そこで、別視点からのご提案です。

それは、立地条件によりできるできない、はあるとは思いますが、

　「賃貸併用住宅が建てられるかどうか」

という視点で家づくりを検討してみてはいかがでしょうか。

ようは、メイン住居と１ＤＫ等を併用した２住戸の家を建築するのです。
当然、水周りも２住戸分になりますので、建築費用はプラスになりますが


■大きなメリットが２つ発生します。

　●メリット１「住空間のロスを最小限にすることが可能になります。」

　　・建築当初→子供部屋やご夫婦のスペースとして利用します。
　　・１０年後→賃貸として、家賃収入を得られるようにします。
　　・２０年後→親世帯・若夫婦のスペースとして利用します。

　●メリット２「一方の住戸を賃貸し、収入を得ることができます。」

　　・家賃収入を、住宅ローンの返済にまわしてもＯＫ
　　・家賃収入を、私的年金として見込まれても安心


■建てる時のポイントは、

　　「賃貸需要が見込まれる間取りを取り入れる」

　そして、

　　「家族が利用しても有効に使える住戸にする」

　という、

　　「両方の視点で間取りを考えること」

　が大事になってきます。


　※家づくりの一つの視点として、検討してみてはいかがでしょうか。

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